Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort auf ca. 94 qm

85662 Hohenbrunn, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    01-01-106
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85662 Hohenbrunn
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    94,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    1.510,00 EUR
  • Nebenkosten
    360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2018
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- bitte nicht anrufen, Anfragen nur über Immoscout - vielen Dank im Voraus
- please don`t call, please write a message in IS24 - thank you in advance

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Garten-Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2003 in Hohenbrunn.

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und viele Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Von hier aus gelangt man auch in die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann bei Bedarf kostengünstig vom Vormieter übernommen werden oder durch eine eigene Küche ersetzt werden. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft eine einladende Verbindung zu allen Räumen.

Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Licht und unterstreichen das offene und freundliche Wohngefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrradkeller sowie zwei komfortable Außenstellplätze, die im Mietpreis enthalten sind.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Bitte kontaktieren Sie uns! Wir laden Sie dann herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

- großer Garten mit tollem Baumbestand
- Süd-Terrasse
- Speisekammer
- Tageslichtbad
- Rollläden
- 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Gemeinde Hohebrunn liegt im Südosten Münchens, in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Süd. Der Ort Hohenbrunn ist vom Münchener Zentrum etwa 14 km entfernt und allseitig von Wäldern umgeben. Der nordwestlich gelegene Ortsteil Riemerling ist durch Felder, Wald und die Autobahn A 99 von Hohenbrunn getrennt und schließt nahtlos an Ottobrunn und damit an das Stadtgebiet von München an. Sie leben am "Land" und sind dennoch in 20 Minuten mit der S7 Kreuzstraße/Wolfratshausen am Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle erreicht man bequem in 5 Minuten zu Fuß. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und das grüne Umfeld aus. In mittelbarer Nähe finden sich einige kleine Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern des Viertels eine gute Infrastruktur bieten.

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