1-Zimmer-Wohnung mit sonniger West-Loggia – ideal für Genießer

81539 München, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Firma
Hagemeister Immobilien
Adresse
Palsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen
E-Mail Zentrale
info@hagemeister-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49 8135 5949914
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID
01-01-85
Objekttyp
Wohnung
Adresse
81539 München
Bayern
Wohnfläche ca.
31,89 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Loggien
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1960
Stellplätze gesamt
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
Kaltmiete
670,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Loggia
✓ Personenaufzug
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gültig bis
02.05.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1960
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D

Objektbeschreibung

Beschreibung

- bitte nicht anrufen, Anfragen nur über Immoscout - vielen Dank im Voraus
- please don`t call, please write a message in IS24 - thank you in advance

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese helle 1-Zimmer-Etagenwohnung im qualifizierten Alleinauftrag an.
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten.

Dieses charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen auf kompakter Fläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine praktische Koch-Nische ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten, ohne wertvollen Wohnraum einzunehmen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Besonderes Highlight ist die West-Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für erholsame Stunden an der frischen Luft und schöne Sonnenuntergänge.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz, dessen Anmietung für 120,00 € verpflichtend ist, und der für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit sorgt. Die Tiefgarage wurde erst letztes/vorletztes Jahr saniert.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene und funktionale Wohnung mit modernem Komfort suchen.

Zu den Vorteilen der Wohnanlage gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenküche, sowie einem geräumigen Fahrradkeller.

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung machen, freuen wir uns über eine Kontaktanfrage im Portal von Immoscout.
Wir bedanken uns recht herzlich über Ihr Interesse an dem oben genannten Objekt.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne und WC
- sonnige West-Loggia
- moderner Laminatboden
- eigenes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung im Postleitzahlenbereich 81539 befindet sich im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Sehenswürdigkeiten:
In der Nähe der Wohnung liegt der Ostfriedhof, ein historischer Friedhof mit beeindruckender Architektur und parkähnlicher Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist der Giesinger Berg, der einen schönen Ausblick über die Stadt bietet.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen “Giesing” (U2) und “Karl-Preis-Platz” (U2) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verkehren mehrere Buslinien entlang der Balanstraße, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen entlang der Balanstraße und in den angrenzenden Straßen diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Zudem befindet sich das Einkaufszentrum “PEP” (Perlacher Einkaufs-Passagen) in kurzer Fahrdistanz und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben.

Kulturelle Angebote:
In der Umgebung finden sich mehrere kulturelle Einrichtungen. Das Kulturzentrum “Giesinger Bahnhof” bietet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen an. Zudem ist das “Werkstattkino” in der Fraunhoferstraße für sein vielfältiges Programm bekannt und leicht erreichbar.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihre zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen sowie grünen Oasen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.