München-Aubing: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern in ruhiger Lage
81243 München, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
- FirmaHagemeister Immobilien
- AdressePalsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID01-01-45
- ObjekttypWohnung
- Adresse81243 München
Bayern - Etage1
- Wohnfläche ca.76 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Balkone1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2005
- Stellplätze gesamt1
- TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
- Kaltmiete1.270,00 EUR
- Nebenkosten180,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hagemeister Immobilien bietet Ihnen dieses schöne Etagenwohnung im 1. OG in München-Aubing im Alleinauftrag an. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten (Baujahr 2005) und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine alleinstehende Person.
In allen Wohnräumen (auch in den Bädern) ist Fußbodenheizung, die in jedem Raum reguliert werden kann, vorhanden.
Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Garderobe. Der Flur führt gleich rechts zum Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für ein extra großes Bett, einen großen Kleiderschrank und Kommoden. Von hier aus gelangen Sie auch zu dem kleinen West-Balkon.
Danach folgt das große Bad, welches mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.
Daneben befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer.
Über den Flur geht es weiter zur Küche. Hier befindet sich eine gepflegte Einbauküche, welche nicht mit vermietet wird, aber vom Vormieter günstig abgelöst werden kann.
Weiter geht`s zum Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum traumhaften Südbalkon.
Abschließend folgt das zusätzliche 2. Bad, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu der Tiefgarage und zu Ihrem geräumigen Kellerraum.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) ist für 80,00 € mit anzumieten.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann bewerben Sie sich für dieses traumhafte Wohnung.
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- zwei Bäder
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Süd-/Westausrichtung von den zwei Balkonen
- Garagenstellplatz
- eigener Kellerraum
Sonstige Informationen
Gut für Sie als Mieter: Staffelmietvertrag - die ersten zwei Jahre gibt es keine Erhöhungen und danach alle zwei Jahre moderate Erhöhungen. Es erwarten Sie keine bösen Überraschungen wie bei der Indexierung, die an die Inflation gekoppelt ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung.
Lage
Das Objekt liegt in einer belebten und dennoch ruhigen Gegend in Münchens Stadtteil Aubing-Lochhausen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es binnen weniger Minuten - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln- in die Innenstadt zu gelangen. Durch die gute Autobahnanbindung sind auch weitere Ziele schnell und unkompliziert erreichbar.
Die S-Bahn-Station Leienfelsstr. (S4/S20) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S4 in Stoßzeiten sogar im 10-15 Minuten-Takt in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 20 Minuten. Weitere S-Bahn-Stationen die in der Nähe: Aubing und Westkreuz. Hier gibt es direkte Busverbindungen mit denen Sie zur S-Bahn gelangen.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte (z. B. REWE-City) sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Schulen, Waldkindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte ist mit dem Rad in circa 20 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich direkt vor der Haustür.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.