2-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Bädern und Hobbyraum in München-Aubing

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen dieses schöne EG-Terrassenwohnung mit Garten in München-Aubing im Alleinauftrag an. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten (Baujahr 2005) und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine alleinstehende Person.

In allen Wohnräumen (auch in den Bädern) ist Fußbodenheizung, die in jedem Raum reguliert werden kann, vorhanden.

Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Garderobe. Der Flur führt gleich rechts zum Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für ein extra großes Bett, einen großen Kleiderschrank und Kommoden.

Danach gelangen Sie zu dem großen Bad, welches mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über den Flur geht es weiter zum Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur traumhaften Süd-Terrasse mit Garten. Der Garten erstreckt sich über die Süd- und Westseite des Gebäudes.

Vom Wohnzimmer aus können Sie die vom Wohnraum abgetrennte Küche betreten. Die Einbauküche kann vom Vormieter preiswert abgelöst werden. Dies ist aber unabhängig vom Mietvertrag.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins UG. Hier befindet sich eine Abstellkammer, ein zusätzliches Duschbad mit WC, sowie der großzügig geschnittene wohnraummäßig ausgebaute Hobbyraum mit Fußbodenheizung.
Alle Räumlichkeiten im UG haben ein Fenster, was für mehr Helligkeit und Frischluft in den einzelnen Räumen sorgt.
Im Duschbad haben Sie dann zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine/Trockner anzuschließen.

Des Weiteren können Sie über das UG über einen Durchgang direkt zur Tiefgarage gelangen. Dies ist insbesondere für Einkäufe praktisch.

Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist für 80,00 € mit anzumieten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann bewerben Sie sich für dieses traumhafte Wohnung.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- zwei Bäder
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum
- Süd-/Westausrichtung von Terrasse und Garten
- Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

Gut für Sie als Mieter: Staffelmietvertrag - die ersten zwei Jahre gibt es keine Erhöhungen und danach alle zwei Jahre moderate Erhöhungen. Es erwarten Sie keine bösen Überraschungen wie bei der Indexierung, die an die Inflation gekoppelt ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.