Ottobrunn: TOP sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia in ruhiger Wohnlage

85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Firma
Hagemeister Immobilien
Adresse
Palsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen
E-Mail Zentrale
info@hagemeister-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49 8135 5949914
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID
01-01-37
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
85521 Ottobrunn
Bayern
Wohnfläche ca.
73,68 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Loggien
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Holz/Hackschnitzel
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.05.2024
Kaltmiete
1.179,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Heizkosten
180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Keller
✓ Loggia
✓ Parkettboden

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
10.01.2018
Gültig bis
10.01.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1971
Primärenergieträger
Holz-Hackschnitzel
Endenergieverbrauch
122,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Bitte keine Anrufe - Nur Anfragen über Immoscout - Danke für Ihr Verständnis -
- Please no calls - Only inquiries via Immoscout - Thank you for your understanding -

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 (Gebäudeteil: 1971) im Herzen Ottobruns.

Bilder von innen liegen uns leider keine vor, da die Wohnung saniert wird. (neues Bad, neues WC, neue Böden (hellgraue moderne Fliesen, Parkett in den Wohnräumen, neue Türen, neue Elektrik etc.)

Sie erreichen die Wohnung durch ein gepflegtes Treppenhaus. In der Wohnung befinden sich 3 Zimmer.

Das Herz der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Loggia. Hier kann man den Feierabend gut ausklingen lassen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die Einbauküche muss der Mieter stellen.

Das Bad und WC werden mit neuen Fliesen, Badewanne und Sanitärgegenständen ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Schrank und ein XXL-Bett. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden kann

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Zu den Vorteilen der Wohnanlage gehört zudem eine Waschküche.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Bitte kontaktieren Sie uns! Wir laden Sie dann herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

- Süd-West-Loggia
- Parkett in allen Wohnräumen
- großes Wohnzimmer
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

- Bitte keine Anrufe - Nur Anfragen über Immoscout - Danke für Ihr Verständnis -
- Please no calls - Only inquiries via Immoscout - Thank you for your understanding -

Der Grundriss ist nur Beispielhaft und dient lediglich der Veranschaulichung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Gemeinde liegt im südöstlichen Umland von München. Von der Ottobrunner Ortsmitte zum Marienplatz in München sind es in der Luftlinie zehneinhalb Kilometer. Die Entfernung zu den Nachbargemeinden beträgt von Ortsmitte zu Ortsmitte 2,4 (Neubiberg) bis 5,4 (Taufkirchen) Straßenkilometer.

Mehrere Buslinien (214,241 und 229) sind fußläufig zu erreichen. Die Linie 229 fährt in wenigen Minuten zur Haltestelle U5 Neuperlach-Süd. Auch die S-Bahn-Haltestelle Ottobrunn ist nicht weit entfernt und kann zu fuß oder mit dem Bus erreicht werden.

Lebensmittelläden (REWE etc.), sowie Apotheken, Restaurants, Wirtshäuser sind ebenfalls in der Nähe. Auch das Ottobrunner Gymnasium sowie eine Grundschule und Kitas sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die nächstgelegenen Wälder – der Höhenkirchener Forst, der Perlacher Forst, der Hofoldinger Forst und der Grünwalder Forst – befinden sich allesamt in einem Umkreis von höchstens zehn Kilometern. Unter den Naherholungsgebieten Oberbayerns sind der Starnberger See und der Tegernsee keine 40, der Schliersee knapp 45 und das Skigebiet am Brauneck bei Lenggries nicht ganz 55 Straßenkilometer von Ottobrunn entfernt.