Schwabing: Top sanierte 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 177 qm
80801 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- FirmaHagemeister Immobilien
- AdressePalsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
- Objekt ID01-01-07
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse80801 München
- EtageEG
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.176,58 m²
- Zimmer5
- Badezimmer1
- Letzte Modernisierung2022
- Ausstattunggehoben
- Kaltmiete3.700,00 EUR
- Heizkosten400,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
- GebäudeartWohngebäude
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese TOP-Sanierte 5-Zimmer-Altbau-Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines Denkmal geschützten Wohnhauses in München Schwabing.
Sie gelangen zur Wohnung über ein breites Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie ein großes Vorzimmer, das Sie nach eigenen Vorstellungen kreativ gestalten können.
Hier findet auch eine große Garderobe Platz.
Zur Rechten gelangen Sie zu einer geräumigen Diele, die zur praktischen Ankleide führt. Daneben befindet sich das Gäste-WC. Direkt angrenzend ist das Bad vorzufinden. Dieses bietet den Luxus einer Badewanne und zusätzlichen Dusche.
Weiter gelangt man über die Diele zur Küche, in der eine große Einbauküche sowie ein breiter Esstisch mit Stühlen hineinpasst. In der praktischen Speisekammer können Lebensmittel und mehr untergebracht werden.
Von der Küche gelangt man auf die Loggia, welche zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist.
Eine eigene Waschküche mit den entsprechenden Anschlüssen rundet diesen Teil der Wohnung ab.
Die Haupträume unterteilen sich in ein Kinderzimmer (größer als auf dem Grundriss dargestellt!), Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Bibliothek und einem Schlafzimmer.
Alle Räume sind individuell, aber großzügig geschnitten.
Das Arbeitszimmer führt zum Balkon bzw. zur Terrasse mit seitlicher Bepflanzung.
Die Terrasse ist nur für den Mieter der Wohnung nutzbar. Sie ist nicht in der Wohnfläche mit einberechnet.
Die Wohnung verfügt über einen Haupteingang und einen separaten, zweiten Eingang.
Fahrräder können entweder draußen unter einem Vordach oder im Kellerabteil untergestellt werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung. Ihrer Fantasie ist bei der Gestaltung keine Grenze gesetzt.
Bitte kontaktieren Sie uns! Wir laden Sie dann herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Ausstattung
- Loggia, Terrasse und Garten
- großes Vorzimmer / Gaderobe
- edle Flügeltüren
- künstlerische Verzierungen an Decke und Türen
- Top saniert
- hochwertiger Echtholzparkett
- großzügiger Schnitt
- Rollläden vorhanden
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur der Veranschaulichung.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Gebäude dem Denkmalschutz unterliegt.
Lage
Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Wie der Fotograf Wolfgang Roucka einst sagte: „Schwabing ist kein üblicher Stadtteil und lässt sich nicht mit Worten erklären. Man muss ihn erfühlen."
Das beliebte Viertel galt früher als Stadtteil der Künstler und Bohème und ist heute eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt.
Wer von Schwabing spricht meint oftmals Altschwabing, das Viertel zwischen der Münchner Freiheit und dem Englischem Garten. Hier erwartet Sie ein belebtes Kneipen-, Café- und Restaurantviertel. Abgesehen vom Freizeitwert gibt es an der Münchner Freiheit viele Läden und Geschäfte für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Auch an Freizeitangeboten mangelt es nicht. Erholungssuchende, Sportler und Hundebesitzer zieht es in den Englischen Garten oder den Luitpold Park. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich nicht nur Schwabinger am liebsten im Eisbach oder im städtischen Ungererbad.
Zahlreiche öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie Busse und Tram-Bahnen bringen Sie sofort an Ihr gewünschtes Ziel.
Flughafen 30 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 10 min | Bus 1 min
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