Dachau: Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Galeriewohnung in zentraler Toplage

85221 Dachau, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    02-01-06
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85221 Dachau
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    1,19 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
    Die Gesamtprovision beträgt 2,38 % (inkl. ges. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision tragen Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte, also jede Partei 1,19 % (inkl. gesetzlicher MwSt.).
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese hervorragend geschnittene 3-Zi-Maisonette-Galerie-Wohnung in Dachau im Alleinauftrag an.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1993. Eine Grünanlage und ein Spielplatz befinden sich im Innenhof.

Durch den Hauseingang gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus bequem per Aufzug in die Wohnung im 3.OG.
Gleich zu Beginn überrascht Sie der geräumige Flur, indem Sie genügend Platz für eine Garderobe haben.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Man kann von einem kleinen Süd-West-Balkon aus in die grüne Gartenanlage schauen und die Abendsonne genießen.

Der untere Wohnbereich erhielt 2010 einen komplett neuen Laminatboden, welcher sehr gepflegt wurde. Das Bad mit Badewanne wurde zu dem Zeitpunkt auch saniert und wertet damit die Wohnung auf.

Die Küche ist sehr geräumig und bietet Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Es ist noch nicht abschließend geklärt, ob die Einbauküche mit verkauft wird.

Ein weiteres Highlight ist die Wendeltreppe ins obere Geschoss. Von dort haben Sie einen fantastischen Blick über den Wohnbereich. Des Weiteren bietet dieser Bereich weitere Stellflächen an. Die Galerie rundet die offene Bauweise der Wohnung ab.

Auch die Dachfenster sorgen für viel Helligkeit und wohltuende Wärme. Die zwei Schlafzimmer sind auf diesem Geschoss zu finden und runden das Wohnerlebnis charmant ab.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Ferner ist ein Wäscheraum und eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse mit dieser traumhaften Immobilie geweckt?! Dann vereinbaren Sie gleich einen exklusiven Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Bad mit Badewanne
- kleiner Süd-West Balkon
- geschmackvoller Laminatboden
- offene Bauweise
- Kellerabteil
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- viel Platz
- Blick Richtung Grünanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral aber in ruhiger Lage nahe dem wunderschönen Mühlkanal.

Dachau bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 3 min | Bus 3 min 

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