Moderne Vierzimmerwohnung im Herzen von Harlaching: Ihr neues Zuhause in Münchens grünem Paradies
81545 München, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- FirmaHagemeister Immobilien
- AdressePalsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID01-01-96
- ObjekttypWohnung
- Adresse81545 München
Bayern - Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.135 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1977
- Stellplätze gesamt2
- Tiefgaragenstellplätze30.000 EUR (Anzahl: 2)
- Käuferprovision2,5 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis, zzgl. ges. MwSt.
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. im Falle einer notariellen Beurkundung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung. - ProvisionspflichtigJa
- Kaufpreis990.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum29.08.2018
- Gültig bis28.08.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1977
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch151,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese großzügig geschnittene 4-Zi-Eigentumswohnung an.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 in München-Harlaching in verkehrsberuhigter Lage.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 135 Quadratmetern erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause, ideal für Paare oder Familien mit Kindern.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen, ruhig gelegenen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Dank der ruhigen Ausrichtung der Wohnung genießen Sie hier sowohl Komfort als auch Privatsphäre.
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger Lage verbinden möchten.
In der Tiefgarage werden zwei Tiefgaragenstellplätze mit verkauft.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Moderne EBK
- zwei TG-Stellplätze
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie Wohnung ist aktuell vermietet, aber ab dem Sommer 2025 leer.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im idyllischen Stadtteil Harlaching, genauer gesagt am Fliederweg. Diese ruhige und grüne Wohnstraße zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Isar aus.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
•Straßenbahnlinie 25: Die Haltestelle Theodolindenplatz ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Max-Weber-Platz und nach Grünwald.
•Buslinien 139 und N27: Die Haltestellen Autharistraße und Theodolindenstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden Harlaching mit Giesing, Neuperlach und der Innenstadt.
•U-Bahnlinie U1: Der U-Bahnhof Mangfallplatz ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
•Biowelt Harlaching: Ein Biomarkt am Authariplatz, ca. 250 Meter entfernt.
•Metzgerei Vinzenzmurr: An der Grünwalder Straße, etwa 230 Meter entfernt.
•Diverse Fachgeschäfte: Darunter ein Sanitätsfachgeschäft, eine Apotheke und ein Blumenladen, alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen wie das Albert-Einstein-Gymnasium und das Maja’s Montessori Kinderhaus in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
•Wallfahrtskirche St. Anna: Eine der schönsten Sakralbauten Münchens, deren Wurzeln bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen.
•Marienklause: Eine kleine Kapelle am Fuß der Isar-Hochleite, idyllisch gelegen und nur über einen Serpentinenweg oder die Marienklausenbrücke zu erreichen.
•Tierpark Hellabrunn: Einer der renommiertesten Zoos Europas, der sich in der Nähe befindet und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Die Nähe zur Isar und den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Diese Lagebeschreibung hebt die Vorzüge der Wohnung am Fliederweg in München-Harlaching hervor und bietet potenziellen Interessenten einen umfassenden Überblick über die Umgebung.
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