Bestlage in München-Nymphenburg: 2-Zimmer Wohnung mit zwei Dachterrassen und Potential
80639 München, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- FirmaHagemeister Immobilien
- AdressePalsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
- Objekt ID01-01-88
- ObjekttypWohnung
- Adresse80639 München
Bayern - Wohnfläche ca.58,35 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1972
- Käuferprovision3 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis, inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. im Falle einer notariellen Beurkundung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung. - ProvisionspflichtigJa
- Hausgeld293 EUR
- Kaufpreis470.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum26.04.2018
- Gültig bis25.04.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1972
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch242,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese großzügig geschnittene 2-Zi-Eigentumswohnung an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in München-Nymphenburg in verkehrsberuhigter Lage.
Willkommen in dieser charmanten Zwei-Zimmerwohnung, die helle Wohnräume mit praktischem Komfort vereint. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Das helle Schlafzimmer mit Zugang zur ersten Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und ist ideal für erholsame Nächte.
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte nach Süd-Westen ausgerichtete zweite Dachterrasse.
Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Kochträume zu verwirklichen – sie ist zwar ohne Einbauküche, bietet jedoch großes Potenzial für kreative Gestaltungsideen und eine persönliche Note.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Der Handtuchheizkörper sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für zusätzlichen Komfort. Letzteres trifft ebenfalls auf den praktischen Waschmaschinenanschluss zu.
Diese Wohnung vereint Funktionalität und Stil und ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Zu den Vorteilen der Wohnanlage gehören zudem eine Waschküche/Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.
Ausstattung
- zwei Dachterrassen
- Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
Lage
Die Hirschgartenallee liegt im begehrten Stadtteil Nymphenburg, einer der schönsten und grünsten Wohngegenden Münchens. Diese charmante Allee ist von einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist ideal für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer naturnahen Umgebung kombinieren möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Schloss Nymphenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Der Schlosspark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf das barocke Bauwerk. Auch das Marstallmuseum und die Porzellan-Manufaktur Nymphenburg sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und ermöglichen einen tiefen Einblick in die Geschichte und Kunst der Region.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Die nahegelegene Nymphenburger Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, während das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Hier finden Sie alles von Mode über Elektronik bis hin zu gastronomischen Highlights.
Kulturelle Aktivitäten kommen in Nymphenburg ebenfalls nicht zu kurz. Das nahegelegene Theater „München Nymphenburg“ und das „Staatstheater am Gärtnerplatz“ bieten ein abwechslungsreiches Programm aus Schauspiel, Musik und Tanz. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt hervorragend, sodass auch die zahlreichen Museen, Galerien und Veranstaltungen der Stadt schnell erreicht werden können.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hirschgartenallee in Nymphenburg eine ideale Lage für alle bietet, die das urbane Leben mit kulturellem Reichtum und naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.