Im Herzen Bogenhausens: TOP geschnittene 2 Zi-Whg. mit verglaster West-Loggia und TG-Stellplatz

81927 München, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Firma
Hagemeister Immobilien
Adresse
Palsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen
E-Mail Zentrale
info@hagemeister-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49 8135 5949914
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID
01-01-32
Objekttyp
Wohnung
Adresse
81927 München
Bayern
Etage
4
Wohnfläche ca.
67 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Loggien
1
Balkone
1
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1981
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Verfügbar ab
ab sofort
Tiefgaragenstellplatz
20.000 EUR (Anzahl: 1)
Käuferprovision
2 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen die Provision je zur Häfte, also jede Partei 2 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
401 EUR
Kaufpreis
369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Loggia
✓ Personenaufzug
✓ Tageslichtbad
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
11.12.2017
Gültig bis
10.12.2027
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1981
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese großzügig geschnittene 2-Zi-Eigentumswohnung im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Wohnung befindet sich im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 in der Johanneskirchner Straße in München-Bogenhausen (Johanneskirchen).

Die Wohnung ist unvermietet.

Mit dem Aufzug erreichen Sie über einen Laubengang bequem ihr neues Heim.

Wenn Sie die Wohnung betreten, finden sie einen geräumigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe vor.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche die Platz für eine große Einbauküche bietet.

Das Highlight der Wohnung ist der große Ess- und Wohnbereich. Der großzügige Schnitt und die vielen Fenster sorgen für ein freundliches Raumklima.
Von hieraus gelangt man auch zu der nach West-ausgerichteten verglasten Loggia, ruhig gelegen Richtung Grünanlage im Innenhof. Hier kann man den Feierabend gemütlich ausklingen lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit WC, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster mit Tageslicht.
Neben dem Bad befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Kellerabteil und ein ebenerdiger TG-Stellplatz (kein Duplex). Die Garage ist erst frisch saniert worden.

Zu den Vorteilen der Wohnanlage gehören zudem eine Waschküche/Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Bitte kontaktieren Sie uns! Wir laden Sie dann herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

- West Loggia (verglast) ruhig gelegen Richtung grünem Innenhof
- Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Flügeltür zum Schlafzimmer
- Abstellraum
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (ebenerdig)

Sonstige Informationen

Gesamtinstandhaltungsrücklage beträgt 303.717,15 €, Anteil an der Wohnung: 3.749,59 € (Stand: 31.12.2022)

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur der Veranschaulichung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in der begehrten und ruhigen Nachbarschaft von München Johanneskirchen, die eine erstklassige Lebensqualität bietet und gleichzeitig die Nähe zu München-Bogenhausen und seinen Annehmlichkeiten bietet. München- Johanneskirchen zeichnet sich durch seine Grünflächen, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und die Nähe zur Natur aus. Die Lage ermöglicht einen harmonischen Lebensstil, der sowohl urbane als auch ländliche Elemente miteinander verbindet. In unmittelbarer Nähe finden sich Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch mehrere Tram-/Bushaltestellen sind in nur einem Katzensprung zu erreichen;Tram-Linie 50 und Buslinie 154.