RESERVIERT: Erbpacht in München-Englschalking – schönes 1-Zimmer-Apartment – TOP vermietet
81927 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- FirmaHagemeister Immobilien
- AdressePalsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
- Objekt ID02-01-11
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse81927 München
- Etage3
- Wohnfläche ca.32 m²
- Zimmer1
- Balkone1
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr1969
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Provision zahlen Verkäufer und Käufer jeweils zur Hälfte, also jede Partei 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - ProvisionspflichtigJa
- Hausgeld249 EUR
- Kaltmiete620,00 EUR
- Kaufpreis79.900 EUR
- Nebenkosten100,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum15.02.2018
- Gültig bis14.02.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1969
- PrimärenergieträgerKWK fossil
- Endenergieverbrauch209,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hagemeister Immobilien bietet Ihnen dieses attraktive 1-Zi-Appartment im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt 620,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie direkt auf der linken Seite einen praktischen Einbauschrank vor, der genügend Stauraum bietet.
Weiter gehts zum Badezimmer, welches modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die daneben befindliche separate Küche wird mit einer Einbauküche (Waschmaschine, Herd und Geschirrspüler) vermietet.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich.
Große Fensterfronten, die sich jeweils über die gesamte Raumbreite erstrecken, lassen viel Licht in die Wohnung einfallen und verleihen ein angenehmes Wohngefühl.
Auf der geräumigen Loggia kann man seinen Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine und Trockner. Außerdem steht ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Bitte kontaktieren Sie uns! Wir laden Sie dann herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Ausstattung
- separate Küche mit EBK
- modernes Bad mit Badewanne
- Parkettboden
- große Loggia
- Rollläden im Wohnzimmer
- eigenes Kellerabteil
Sonstige Informationen
Das Grundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, wurde im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt. Das Erbbaurecht wurde am 01.01.1969 für die Dauer von 75 Jahren, also bis zum 31.12.2043 vergeben.
Nach Ablauf der Erbpacht geht die Wohnung ersatzlos an den Erbpachtgeber über.
Ein entsprechender Erbbauzins ist zu entrichten.
Erbpachtzins: mtl. 87,85 € (ist im Hausgeld mit einkalkuliert).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur der Veranschaulichung.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Bogenhausen-Daglfing, einem beliebten Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt, der zentrumsnahes Wohnen mit Vorstadtcharakter bietet.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und die Post schnell zu erreichen. Darüber hinaus bietet sich ein breitgefächertes gastronomisches Angebot in der nahen Umgebung.
Eine Vielzahl an diversen Kinderbetreuungsstätten sowie die Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld und können bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden.
Zur nächsten S-Bahnhaltestelle (S8 Englschalking) sind es nur ca.750 m, der U-Bahnhof "Arabellapark" mit direkter Anbindung in die Münchner Innenstadt ist 2 km entfernt und mit dem Bus, der nur 90 m vom Wohnhaus entfernt abfährt, schnell zu erreichen. In die Münchner Innenstadt gelangt man so in ca. 15 Minuten.
Für Erholung und Entspannung sorgen u.a. viele großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, die nahegelegene Isar mit angrenzendem Englischen Garten, das Cosimabad, der Feringasee sowie die Nähe zum Alpenvorland. Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder eine Erfrischung im kühlen Nass – dieser Stadtteil bietet für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten den idealen Standort.
Flughafen 25 min | Fernbahnhof 20 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.