Verkauft: Bogenhausen – Am Zamilapark: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 2 Zi-Eigentumswohnung im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985, nahe dem Zamilapark.

Vorwort: Die Wohnung ist unvermietet. Sie kann wie folgt gekauft werden:

1. Variante: Die Wohnung komplett frisch gestrichen übergeben, Küche wird aus Abnutzungsgründen entsorgt. Keine weiteren Renovierungen.

2. Variante: Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben: mit neuer EBK, neuem hochwertigem Vinylboden (siehe Foto), neues Bad mit Badewanne/Dusche - Kaufpreis ist dann entsprechend höher (VHB).

Die Wohnung hat nicht nur einen 1A-Grundriss, sondern ist auch noch wunderbar lichtdurchflutet und hell.
Wenn Sie die Wohnung betreten, finden sie einen geräumigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe vor.
Das Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung neben dem großen Abstellraum und bietet genug Platz für ein XXL-Bett und einen XXL-Kleiderschrank.
Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Bad, welches mit einer Badewanne, sandfarbenen Fliesen und WC ausgestattet ist.
Zwischen Bade- und Schlafzimmer befindet sich der Zugang zum Wohnmittelpunkt: das große Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche. Hier können Sie sich von einem stressigen Arbeitstag erholen und entspannende Serienabende verbringen oder am Wochenende auf dem Balkon Ihr Frühstück in der Sonne genießen. Der Balkon bietet ebenfalls Sichtschutz, da hier Milchglas verwendet wurde (Ostbalkon). Zusätzlich ist eine vertikale Seitenmarkise vorhanden. Der Innenhof ist sehr ruhig.
Die Küche bietet viel Stauraum und reichlich Möglichkeiten, sich kulinarisch auszuprobieren.
In allen Wohnräumen wird auf Wunsch hochwertiger Vinylboden verlegt (s.o.).

Das große Kellerabteil verfügt über Beleuchtung, Stromanschlüsse, sowie über die Möglichkeit einer WLAN-Verbindung.

Zur Wohnung gehört ein breiter ebenerdiger TG-Stellplatz (genug Platz für einen SUV o. Ä.).

Zu den Vorteilen der Wohnanlage gehören eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Waschplatz für Fahrzeuge mit Strom, Licht und Wasser.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Bitte kontaktieren Sie uns! Wir laden Sie dann herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

Wohnhighlights:

- offene Küche
- neuer Vinylböden in allen Wohnräumen (auf Wunsch); alternativ das vorhandene Laminat
- Internetzugang und Stromanschluss im Keller vorhanden
- ebenerdiger TG-Stellplatz
- malermäßig renovierte Übergabe
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- top geschnittene Wohnung
- sonniger, überdachter Balkon mit Blick in Richtung ruhigen Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur der Veranschaulichung.

Hausgeld beträgt 328,00 € mtl. (Wohnung und Garage).
Instandhaltungsrücklage TG: 106.152,48 €
Instandhaltungsrücklage Wohnungen WEG.: 458.822,02 €