Schwabing-Freimann: 1-Zi-Apt. mit Gartenanteil und TG-SP als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen dieses chice 1-Zimmer-Apartment im schönen Stadtteil Schwabing-Freimann im qualifizierten Alleinauftrag an.
Das Apartment befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969) mit 16 Parteien. Die Heizung wurde 2016 erneuert.

Vorwort: Die Wohnung ist zwar aktuell vermietet (Kaltmiete: siehe sonstiges), der Mieter würde jedoch nach Vereinbarung ausziehen, so dass auch eine Eigennutzung möglich wäre.

Zu der Wohnung gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus.

Im Apartment angekommen stehen Sie in einem Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Zur Linken befindet sich das moderne Wannenbad mit WC, welches teilsaniert wurde.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine praktische Kochnische mit Herd (neu: Ceran/Induktion) und kleinem Kühlschrank.
Vom Wohn-/Schlafbereich gelangen Sie auch zu der Terrasse und dem kleinen Garten, den nur Sie nutzen dürfen. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich in der Abendsonne ausklingen lassen.

Der Boden in den Wohnräumen wurde mit Laminat neu verlegt.

Insgesamt ist die Wohnung sehr offen gestaltet, hell und gut geschnitten.

Weitere Annehmlichkeiten sind der gemeinschaftlich nutzbare Waschraum mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiges Speicherabteil.

Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) beträgt 25.000 €.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?! Dann bewerben Sie sich für dieses traumhafte Apartment.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- teilsaniertes Bad mit Badewanne und WC
- Kochnische mit Ceran-Kochfeld (neu) und Kühlschrank
- neuer Bodenbelag im Wohnbereich (Laminat)
- eigen nutzbare Terrasse und Gartenanteil
- TG-Stellplatz (kein Duplex)

Sonstige Informationen

Aktuelle Kaltmiete (Whg.): 655,00 € (Staffelmietvertrag); nächste Mieterhöhung findet statt zum 01.07.2026.
Garagenmiete beträgt: 75,00 €

Es besteht für den jeweiligen Käufer ein Sondernutzungsrecht an Terrasse und Garten.

Wohnfläche beträgt lt. Teilungserklärung ca. 24,28 m².

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Grundriss ist ausdrücklich nicht maßstabsgetreu und dient nur der beispielhaften Veranschaulichung. Weder Eigentümer, noch Makler haften für den Grundriss.