Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit TOP-Infrastruktur in München-Moosach

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus in München-Moosach im Alleinauftrag an. Das Haus mit 3 Etagen (zuzüglich Untergeschoß) befindet sich in einem gepflegten 3-Spänner (Baujahr 2005).

Das Haus eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie, auch mit Teenager, da das Dachgeschoss über ein eigenes Duschbad verfügt und somit weitgehend als eigenständige Ebene gesehen werden kann.

In allen Wohnräumen (auch in den Bädern) sind Fußbodenheizung und Rollläden vorhanden.

Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Garderobe und der Zugang zum modern weiß-blau gefliesten Gäste-WC.

Danach gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet genügend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Couchlandschaft.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zur traumhaften Süd-Terrasse. Die Hecken bieten Ihnen komfortablen Sichtschutz.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine praktische Küche, die vom Vormieter preiswert abgelöst werden kann. Dies ist aber unabhängig vom Mietvertrag.

Über eine Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins 1. OG. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, zusätzlich zur Fußbodenheizung. Daneben ist das größere 1. Kinderzimmer gelegen.

Über die Treppe gelangen Sie weiter zum Dachgeschoss. Das Zimmer hier lässt sich hervorragend als großes Gäste- oder Arbeitszimmer prima gestalten. Außerdem erreichen Sie hier die nach Süden ausgerichtete Loggia.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein 2. Badezimmer mit Dusche und WC und einem Dachfenster.

Außerdem befindet sich im DG der Technikraum und eine praktische Abstellkammer.

Insgesamt ist das Reihenmittelhaus durch seine Ausrichtung und Fensterfronten hell und großzügig geschnitten.

Weitere Annehmlichkeiten sind im UG der große, ausgebaute Hobbyraum, ein Kellerraum, der als Waschraum dient und ein weiterer Abstellraum.

Ein Duplex-Garagenstellplatz (unten) ist für 75,00 € mit anzumieten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann bewerben Sie sich für dieses traumhafte Reihenmittelhaus.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum ideal zum Arbeiten oder Basteln
- Süd-Terrasse
- Süd-Loggia
- zwei Bäder (1 * Badewanne und 1* Dusche)
- Gäste-WC
- Duplexparker (unten)
- Abstellräume

Sonstige Informationen

Gut für Sie als Mieter: Staffelmietvertrag - die ersten zwei Jahre gibt es keine Erhöhungen und danach alle zwei Jahre moderate Erhöhungen. Es erwarten Sie keine bösen Überraschungen wie bei der Indexierung, die an die Inflation gekoppelt ist.

Zuzüglich zu den direkt abzuführenden Nebenkosten an die Versorger ist eine Hausmeisterpauschale in Höhe von 55,00 €/mtl. zu leisten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.