Top saniert – ruhige und zentrale Lage – Reihenmittelhaus in Pasing-Obermenzing

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen dieses TOP-sanierte Reihenmittelhaus in München-Pasing-Obermenzing im Alleinauftrag an. Das Haus mit 3 Etagen (zuzüglich Untergeschoß) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Nymphenburger Kanal (Pasinger Seite) ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Haus eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie, auch mit Teenager, da das Dachgeschoss über ein eigenes Wannenbad verfügt und somit weitgehend als eigenständige Ebene gesehen werden kann.

Das Reihenmittelhaus wird gerade saniert, inklusive wohnraummäßigen Dachgeschossausbau. Deshalb sind wenige Bilder vorliegend. Besichtigungen können aber jederzeit mit Absprache erfolgen.

In allen Wohnräumen ist Parkett ausgelegt. Im Eingang befindet sich eine geräumige Garderobe, durch die Sie in den großzügig geschnittenen und offenen Küchenbereich gelangen. Hier hat man genug Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche muss durch den Mieter gestellt werden.

Gleich gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich das praktische Gäste-WC. Durch einen Durchgang gelangt man ins helle Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse hat. Im Garten können die Kinder nach Belieben spielen.

Über eine Treppe kommt man ins Obergeschoss. Auf diesem befinden sich zwei Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer und ein saniertes Duschbad mit WC.

Weiter geht`s ins wohnraummäßig ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es einen Raum, der als Arbeitsplatz (Home-Office) genutzt werden kann, sowie ein großes Gästezimmer. Ferner ist hier ein saniertes Wannenbad vorzufinden.

Alle Räume im DG sind durch die großen Dachgeschossfenster sehr hell und freundlich.

Insgesamt ist das Reihenendhaus durch seine Ausrichtung und Fensterfronten sehr hell und großzügig geschnitten.

Weitere Annehmlichkeiten sind im UG der große Hobbyraum und ein praktischer Kellerraum.

Ein Duplex-Stellplatz ist in der Miete enthalten.

Die Gasheizung wurde vor einigen Jahren erneuert.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann bewerben Sie sich für dieses traumhafte Reihenmittelhaus.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- TOP sanierte Bäder
- wohnraummäßiger Dachgeschossausbau
- Parkett in allen Wohnräumen
- groß geschnittene Küche
- Süd-Terrasse und eigener Garten

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wurde beantragt und wird aufgrund der Sanierung erneuert.

Das Haus hatte ursprünglich ca. 113 m². Durch den Dachgeschossausbau und die Sanierungen wird die jetzige Wohnfläche auf ca. 120 m² geschätzt. Eine genaue Wohnflächenberechnung erfolgt nach Fertigstellung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.