Reihenendhaus in ruhiger Lage mit TOP-Infrastruktur in München-Moosach

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen dieses schöne Reihenendhaus in München-Moosach im Alleinauftrag an. Das Haus mit 3 Etagen (zuzüglich Untergeschoß) befindet sich in einem gepflegten 3-Spänner (Baujahr 2005).

Das Haus eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie, auch mit Teenager, da das Dachgeschoss über ein eigenes Duschbad verfügt und somit weitgehend als eigenständige Ebene gesehen werden kann.

In allen Wohnräumen (auch in den Bädern) sind Fußbodenheizung und Rollläden vorhanden.

Im Eingang befindet sich eine geräumige Garderobe, durch die Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich gelangen.

Gleich rechts befindet sich das modern blau-weiß geflieste Gäste-WC.

Weiter geht`s zum Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Couchlandschaft bietet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur traumhaften Süd-Terrasse mit Garten. Die Hecken bieten Ihnen komfortablen Sichtschutz. Der Garten ist insgesamt sehr groß und ein Traum für Kinder mitten in der Stadt.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine praktische Küche, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Dies ist aber unabhängig vom Mietvertrag.

Über eine Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins 1. OG. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Daneben ist das größere 1. Kinderzimmer gelegen.

Über die Treppe gelangen Sie weiter zum Dachgeschoss. Hier böte sich ein 2. Kinderzimmer zum Spielen und Schlafen an. Das Zimmer lässt sich aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer prima gestalten.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein 2. Badezimmer mit Dusche und WC.

Außerdem befindet sich im DG der Technikraum und eine praktische Abstellkammer.

Insgesamt ist das Reihenendhaus durch seine Ausrichtung und Fensterfronten sehr hell und großzügig geschnitten.

Weitere Annehmlichkeiten sind im UG der große, ausgebaute Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Abstellraum.

Ein ebenerdiger Garagenstellplatz (Einzelgarage) ist für 95,00 € mit anzumieten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann bewerben Sie sich für dieses traumhafte Reihenendhaus.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum ideal zum Arbeiten oder Basteln
- großer Garten
- Süd-Terrasse
- zwei Bäder (1 * Badewanne und 2* Duschen)
- Gäste-WC
- Einzelgarage ebenerdig
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Gut für Sie als Mieter: Staffelmietvertrag - die ersten zwei Jahre gibt es keine Erhöhungen und danach alle zwei Jahre moderate Erhöhungen. Es erwarten Sie keine bösen Überraschungen wie bei der Indexierung, die an die Inflation gekoppelt ist.

Zuzüglich zu den direkt abzuführenden Nebenkosten an die Versorger ist eine Hausmeisterpauschale in Höhe von 55,00 €/mtl. zu leisten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.