Verkauft: Erbpacht – verträumtes Reiheneckhaus zentral und ruhig in Eching

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen dieses verträumte Reiheneckhaus (Erbpacht) im schön gelegenen Eching, beauftragt vom Eigentümer, an.

Das Haus von 1986 liegt in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Eching.
Sie betreten das Haus, indem Sie vorher durch eine Seitentür neben der Garage durchgehen. Bevor Sie den eigentlichen Hauseingang erreichen, kommen Sie an dem romantischen Garten mit einem kleinen Teich vorbei.
Durch die Bepflanzung und den Garagenanbau ist der Garten von außen nicht einsehbar.

Angekommen an dem Hauseingang, betreten Sie einen Empfangsbereich, indem eine Ankleide und eine Sitzmöglichkeit vorzufinden ist.

Nach einem breiten Gang befindet sich auf der linken Seite das Wohnzimmer, welches durch den verglasten Wintergarten viel Helligkeit bietet.
Der gesamte Wohnraum, sowie der Wintergarten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Als Bodenmaterial wurde Parkett verwendet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche genügend Platz zum kreativen Kochen ermöglicht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1.OG. Das Treppengeländer wurde vor kurzem erneuert.

Im 1. Stock befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer haben jeweils einen Balkon. Das Schlafzimmer hat auch einen kleinen Balkon.
Im daneben befindlichen Bad ist eine Badewanne und ein WC vorhanden.

Durch die nachträgliche Dachaufstockung konnte noch mehr Platz und weitere zwei Zimmer generiert werden.
Das Studio bietet hier am meisten Platz für beispielsweise einen großen Arbeitsbereich.
Das kleine Gästezimmer rundet das Ensemble an Zimmern ab.
Ferner ist auf diesem Stockwerk zusätzlich noch ein Duschbad mit WC integriert.

Ein Stellplatz ist in der Garage vorhanden.
Der Keller verfügt über einen Waschraum und einen Hobbyraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Ausstattungshighlights:

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Terrasse mit Garten
- praktische EBK vorhanden
- Garage mit Stellplatz
- kleiner Teich im Garten
- beheizter Wintergarten
- großes Studio im Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Details zum Erbbaurecht:
- Restlaufzeit Erbbaurecht: 65 Jahre (bis 2085)
- Erbpachtzins: 1.960,34 € pro Jahr; also ca. 163,36 € pro Monat

Für weitere Fragen zum Erbbaurecht bitten wir um Anfrage via Telefon oder E-Mail.

Hinweis zum Grundriss im DG: der Balkon und die Abstellkammer sind fälschlicherweise eingezeichnet