Charmantes und teil saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Regensburg
93049 Regensburg, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
- FirmaHagemeister Immobilien
- AdressePalsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID01-01-123
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse93049 Regensburg
Bayern - Wohnfläche ca.112,39 m²
- Grundstück ca.1 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Balkone1
- Zustandteilsaniert
- Stellplätze gesamt2
- Kaltmiete1.686,00 EUR
- Nebenkosten320,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
- GebäudeartWohngebäude
Objektbeschreibung
Beschreibung
- bitte nicht anrufen, Anfragen nur über Immoscout - vielen Dank im Voraus
- please don`t call, please write a message in IS24 - thank you in advance
Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese charmante und teil sanierte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Regensburg im qualifizierten Alleinauftrag an.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Bj. 1962) mit einer Wohnfläche von ca. 112,39 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.
Das Haus wird zur Zeit teil saniert. Deshalb sind keine Innenfotos vorhanden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet, sowie eine separate Küche. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume gestaltet werden können. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Das Haus verfügt zudem über praktische Abstellmöglichkeiten und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der gepflegte Außenbereich mit West-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Kindern eine ideale Spielfläche.
Zwei Stellplätze sind für jeweils 80,00 € mit anzumieten.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Wohnfläche mit einem attraktiven Standort in Regensburg. Es ist die ideale Immobilie für alle, die Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung machen, freuen wir uns über eine Kontaktanfrage im Portal von Immoscout.
Wir bedanken uns recht herzlich über Ihr Interesse an dem oben genannten Objekt.
Ausstattung
- West Terrasse
- 2 Stellplätze
- großer Wohn- und Essbereich
- Waschmaschinenanschluss in Bad bzw. WC
- geweißelte Übergabe
- sanierte Bäder
Sonstige Informationen
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Der Energieausweis befindet sich aufgrund der Sanierung noch in der Erstellung. Durch die Sanierung haben sich wesentliche Energiewerte geändert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Das Haus befindet sich in der gefragten Lieskircher Straße in Regensburg – einer Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig die sehr gute Anbindung an die Stadt auszeichnet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Innenstadt von Regensburg sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten bequem erreichen. Auch für Pendler ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr attraktiv.
Für Familien besonders interessant ist die sehr gute Versorgung mit Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Mehrere Kitas und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe stehen Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Sportvereinen, Schwimmbädern und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Regensburg zu bieten hat. Die historische Altstadt mit ihren kulturellen Highlights, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.
Fazit:
Die Lieskircher Straße bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige attraktiv ist.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.