Familientraum in Neubiberg – EFH mit modernisierter Heizung und Solarpanels

Beschreibung

Hagemeister Immobilien bietet Ihnen dieses sehr schöne Einfamilienhaus in Neubiberg/Ecke Waldperlach im Alleinauftrag an. Das Haus mit 3 Etagen befindet sich in einer verkehrsarmen Wohnlage.

Das Haus wurde gerade teil renoviert (Details unter Sonstiges).

Im Erdgeschoss angekommen gelangen Sie zur sehr geräumigen Diele mit vielen Stellmöglichkeiten für Garderobe, Kommoden etc..

Auf der linken Seite finden Sie das Gäste-WC, barrierefreies Duschbad mit WC, die Küche mit EBK und die Speisekammer wieder.

Weiter geht`s zum Wohnzimmer, welches in Wohn- und Essbereich aufgeteilt ist. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt besonders in den kalten Wintertagen für wohltuende Wärme und spart hier zusätzlich Energiekosten ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch zur sonnigen Süd-Terrasse.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer.

Über die Treppe gelangt man nach oben ins Dachgeschoss. Hier sind weitere 4 Zimmer vorzufinden, eine geräumige Diele, ein großzügig geschnittenes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und einem Bidet, sowie eine kleine Kammer. Des Weiteren schließt sich hier an einem Zimmer ein West-Balkon an.

Im Kellergeschoss findet man die Heizung mit dem neuen Brennwertkessel (Bj.: 2023), welche mit Erdgas betrieben wird. Des Weiteren bieten weitere Annehmlichkeiten die hochwertige Sauna, welche über eine Dampfsaunafunktion verfügt und Lichtreflexionen erzeugen kann und einen praktischen Hobbyraum. Weitere Räume sind hier ein Weinkeller, eine Waschküche und eine weitere Diele.
Durch diese Räumlichkeiten haben Sie im Kellergeschoss eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 114,86 m² zur Verfügung.

In der Doppelgarage finden zwei Autos auf insgesamt ca. 39,30 m² problemlos Platz. Hinter dieser befindet sich der Geräteraum.

Auf dem Dach sind Solar-Panels angebracht, welche weiterhin Strom und Gas einsparen.

Konnten wir Ihr Interesse zu diesem traumhaften Haus wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- EBK
- elektrische Rollläden (auch bei den Dachfenstern)
- elektrisches Tor für die Auffahrt
- Garagentor elektrisch
- Doppelgarage
- Kachelofen
- hochwertige Sauna
- mehre Bäder
- Gäste-WC
- zusätzliche Dusche im UG
- Fußbodenheizung in den Bädern und in einzelnen Räumen
- Geräteraum hinter der Garage

Sonstige Informationen

- Außenfassade wurde gestrichen
- Außenanlage und Garten wird neu hergerichtet
- einzelne Sanitärgegenstände wurden erneuert (z.B. WCs und Glastrennwand Dusche EG etc.)
- geweißelte Innenräume
- neuer Zaun
- Heizung mit neuem Brennwertkessel (Bj.: 2023)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.