Familien aufgepasst: Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Lage – Süd-West-Terrasse und Garten
81825 München, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
- FirmaHagemeister Immobilien
- AdressePalsweiser Str. 9a
85232 Bergkirchen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID01-01-57
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse81825 München
Bayern - Wohnfläche ca.176 m²
- Grundstück ca.1 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Balkone1
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1970
- Letzte Modernisierung2024
- Zustandteilsaniert
- Stellplätze gesamt2
- GaragenStellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 2)
- Kaltmiete2.840,00 EUR
- Nebenkosten250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1970
- PrimärenergieträgerÖl
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hagemeister Immobilien bietet Ihnen diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in München Trudering im Alleinauftrag an. Das Haus mit 3 Etagen (zuzüglich Untergeschoß) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Über die Garage oder das Gartentor mit eigenem Privatweg gelangen Sie zur Hauseingangstür auf der Rückseite vom Gebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche (ohne EBK), ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie eine Garderobe in der Diele.
Durch die Süd-West-Ausrichtung und die großen Fensterfronten gelangt viel Sonne ins Wohnzimmer. Hier ist genug Platz, um einen großen Esstisch, sowie eine gemütliche Couchlandschaft zu integrieren.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur traumhaften Süd-West-Terrasse mit Garten. Die Hecken bieten Ihnen komfortablen Sichtschutz. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Über eine massive Treppe gelangen Sie ins 1. OG. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Fenster.
Daneben sind zwei Kinderzimmer gelegen.
Über die Treppe erreichen Sie weiter das wohnraummäßig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum.
Insgesamt ist das Reiheneckhaus durch seine Ausrichtung und Fensterfronten sehr hell und großzügig geschnitten.
Weitere Annehmlichkeiten sind der große Hobbyraum, ein Kellerraum und ein geräumiger Waschkeller.
Ein ebenerdiger Garagenstellplatz (Einzelgarage) sowie ein Außenstellplatz ist für jeweils 75 € mit anzumieten.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann bewerben Sie sich für diese traumhafte Doppelhaushälfte.
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- renovierte Übergabe
- Süd-West Garten und Balkon
- Hobbyraum
- ausgebautes Dachgeschoss
- saniertes Bad und Gäste WC
- Außenrolläden
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Haftung übernommen.
Hinsichtlich der Nebenkosten: Warmwasser und Heizung sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen.
Lage
Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Mit seiner 1200-jährige Geschichte, viel Grün und dem Truderinger Wald, der größten zusammenhängenden Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet, hat das Viertel einiges zu bieten.
Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden und das Leben in guter Nachbarschaft genießen – in Trudering punktet das familienfreundliches Quartier mit extra viel Grün und einer ruhigen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurants fußläufig erreichen. Familien steht ein großes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Eine umfassende Gesundheitsversorgung mit ansässigem Krankenhaus und Fachärzten rundet das Angebot ab.
Für einen Ausflug in die Alpen ist von hier aus auch nicht weit. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder italienisches Dolce Vita: In einer Stunde sind Sie mit dem Auto am Chiemsee, in vier Stunden am Gardasee.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.